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保定风水

文津花园小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:保定风水 | 点击:

文津花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

普通住宅

开发企业

保定市文澜房地产开发有限公司

小区地址

裕华路与红旗南大街交汇处南行30米路东(省医院东侧)

附近学校

春蕾幼儿园,红星路小学,保定市第四中学

风水大事记

2012年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 交房时间

小区风水评分

价格指数

8579元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打屋顶花园,南北通透三居

文津花园户型主要有109平-181平的屋顶花园,南北通透的三居 、81平-115平的屋顶花园,南北通透的二居 。 一居(5) 二居(13) 三居(17) 四居(3) 1室2厅1卫·73.00㎡

1室1厅1卫·63.00㎡

1室1厅1卫·70.00㎡

2室2厅1卫·107.00㎡

2室2厅1卫·108.00㎡

2室2厅1卫·96.00㎡

3室2厅1卫·128.00㎡

3室2厅1卫·150.00㎡

3室2厅1卫·109.00㎡

4室2厅2卫·196.00㎡

4室2厅2卫·193.00㎡

4室2厅2卫·216.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.9,建筑密度高于41%的同区域小区。

该小区 2.9 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于45%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 13

楼龄

该房源楼龄5年,比75%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 5 区域均值 18.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

硬件设施

2.9

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;111个公交站:附属医院宿舍,职工医学院站等。

该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 111 该区域 117

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有77个幼儿园:春蕾幼儿园,冀中职业学院(学前教育系保定校区)等; 27个小学:红星路小学,卫生路小学分校等; 31个中学:保定市第四中学,保定一中教育集团等。

该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 77 27 31 该区域 72 28 28

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有40个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 40 0 该区域 36

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有22个购物中心:北国商城,群烨商城等; 549个超市:乐开心超市,嘉缘便利店等。

该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 22 549 该区域 21 550

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有203个公园:西高庄村健身广场,府河公园等。

该小区休闲配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 203 该区域 173

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