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保定风水

香溪名门小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:保定风水 | 点击:

香溪名门小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

普通住宅

开发企业

河北天业创展集团

物业公司

保定市佳恒物业服务有限公司

小区地址

阳光大街以西、恒源路以南(绿溪谷乐园对面)

附近学校

保定市竞秀区宏伟幼儿园,高新区小学,北京市八一学校保定分校

风水大事记

2015年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10288元/㎡

本周挂牌均价

2.18%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,卧室朝南二居

香溪名门户型主要有81平-102平的户型方正,卧室朝南的二居 。 二居(5) 2室2厅1卫·102.50㎡

2室2厅1卫·81.54㎡

2室2厅1卫·88.10㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.3,建筑密度高于45%的同区域小区。

该小区 3.3 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于10%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 19

车户比

该小区车户比1 : 0.8,即一户1.3个车位,车位充沛程度高于7%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1.3 区域均值 0.2

楼龄

该房源楼龄5年,比58%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 5 区域均值 6.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业公司

保定市佳恒物业服务有限公司

硬件设施

3.3

容积率

30%

绿化率

1 : 0.8

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;43个公交站:公园,低碳公园等。

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 73

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有22个幼儿园:保定市竞秀区宏伟幼儿园,保定市直属机关第一幼儿园等; 6个小学:高新区小学,保定市沈庄小学等; 1个中学:北京市八一学校保定分校。

该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 6 1 该区域 51 8 6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个购物中心:上谷天街PLAZA,乐淘生活广场等; 0个超市:等。

该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 3 0 该区域 7 294

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个公园:电谷城市低碳公园,保定北湖公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 4 该区域 19

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