新府阳光小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1988
开发企业新兴地产
物业公司涿州范阳物业
小区地址建设路西段与康复路交叉口东南角
附近学校童乐幼儿园(建设路),保定市物探中心学校第六分校,保定市物探中心学校(第二分校)
小区风水评分
价格指数
7371元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(17) 三居(8) 2室2厅1卫·89.94㎡南北通透
2室2厅1卫·90.00㎡南北通透
2室2厅1卫·93.00㎡南北通透
3室2厅2卫·113.60㎡南北通透
3室2厅2卫·112.80㎡南北通透
3室2厅2卫·123.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度适中
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于2%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 19楼龄
该房源楼龄34年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 34 区域均值 11.5物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司涿州范阳物业
硬件设施
2容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；75个公交站：二康医院,第二中心医院等。
该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 75 该区域 42教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：童乐幼儿园(建设路),西辛庄幼儿园等； 15个小学：保定市物探中心学校第六分校,西辛庄学校等； 9个中学：保定市物探中心学校(第二分校),涿州物探第二中学等。
该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 15 9 该区域 52 12 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：华冠(-涿州第二医院店),华冠天地(涿州店)等； 382个超市：顺兴超市,爱购之家综合超市等。
该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 382 该区域 7 207休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个公园：范阳公园,古城墙公园等。
该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 2 该区域 10本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/hbfs/baoding/88706.html
