星河湾小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别普通住宅
小区地址灵雨寺街与天威路交叉口西行50米路南
附近学校剑桥幼儿园,保定市联盟西路小学,河北保定第二中学分校
小区风水评分
价格指数
9548元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
星河湾户型主要有73平-98平的的二居 。 二居(5) 三居(2) 2室1厅1卫·76.34㎡2室1厅1卫·73.23㎡
2室1厅1卫·75.63㎡
3室2厅2卫·131.03㎡
3室1厅1卫·90.90㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于15%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。楼龄
该房源楼龄9年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 17物业服务
软件服务
物业服务费0.25元/㎡·月
硬件设施
1.8容积率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；89个公交站：联盟西路小学,二道桥等。
该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 89 该区域 78教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有92个幼儿园：剑桥幼儿园,保定市体育幼儿园等； 31个小学：保定市联盟西路小学,新华路小学等； 30个中学：河北保定第二中学分校,河北保定师范附属学校南校区等。
该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 92 31 30 该区域 76 24 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有31个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 27购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：花倾城广场,保定市惠友购物广场十方店等； 649个超市：36524便利店(清泉湾店),仟佰佳便利店等。
该小区购物配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 34 649 该区域 23 563休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有202个公园：花卉大棚,蓝孔雀等。
该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 202 该区域 174本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/hbfs/baoding/88794.html
