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保定风水

星河湾小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:保定风水 | 点击:

星河湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅

小区地址

灵雨寺街与天威路交叉口西行50米路南

附近学校

剑桥幼儿园,保定市联盟西路小学,河北保定第二中学分校

小区风水评分

价格指数

9548元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

星河湾户型主要有73平-98平的的二居 。 二居(5) 三居(2) 2室1厅1卫·76.34㎡

2室1厅1卫·73.23㎡

2室1厅1卫·75.63㎡

3室2厅2卫·131.03㎡

3室1厅1卫·90.90㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于15%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

楼龄

该房源楼龄9年,比75%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 17

物业服务

软件服务

物业服务费

0.25元/㎡·月

硬件设施

1.8

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;89个公交站:联盟西路小学,二道桥等。

该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 89 该区域 78

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有92个幼儿园:剑桥幼儿园,保定市体育幼儿园等; 31个小学:保定市联盟西路小学,新华路小学等; 30个中学:河北保定第二中学分校,河北保定师范附属学校南校区等。

该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 92 31 30 该区域 76 24 22

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有31个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 27

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有34个购物中心:花倾城广场,保定市惠友购物广场十方店等; 649个超市:36524便利店(清泉湾店),仟佰佳便利店等。

该小区购物配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 34 649 该区域 23 563

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有202个公园:花卉大棚,蓝孔雀等。

该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 202 该区域 174

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