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保定风水

园林府邸小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:保定风水 | 点击:

园林府邸小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅

开发企业

保定市昌园地产,保定城乡建设集团伍建房产

物业公司

伍建物业管理有限公司

小区地址

乐凯南大街与富昌路交叉口东行100米路南

附近学校

春之声,保定市德惠小学,保定风帆学校(东校区)

风水大事记

2014年 开工时间 2015年 竣工时间 2016年 交房时间

小区风水评分

价格指数

8650元/㎡

本周挂牌均价

3.13%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

园林府邸户型主要有78平-95平的的二居 、102平-129平的南北通透的三居 。 二居(7) 三居(2) 2室2厅1卫·92.00㎡

2室2厅1卫·95.00㎡

2室2厅1卫·78.00㎡

3室2厅1卫·102.00㎡

3室2厅2卫·129.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于32%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于36%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 13

楼龄

该房源楼龄7年,比77%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 7 区域均值 15.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

伍建物业管理有限公司

硬件设施

2.5

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;64个公交站:园林府邸,龙潭公园等。

该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 64 该区域 69

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有70个幼儿园:春之声,春之声幼儿园等; 17个小学:保定市德惠小学,剑桥小学等; 15个中学:保定风帆学校(东校区),风帆学校(西校区)等。

该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 17 15 该区域 68 20 14

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有17个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 18

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个购物中心:乐家生活广场,保百购物家园等; 415个超市:西域搭档精品超市,凯达超市等。

该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 13 415 该区域 14 427

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有83个公园:龙源公园,龙潭公园广场等。

该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 83 该区域 83

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