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保定风水

云景园小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:保定风水 | 点击:

云景园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

普通住宅

开发企业

永胜房地产开发有限责任公司

物业公司

暂无信息

小区地址

天威西路283号(天威西路与向阳南大街交叉口东行200米路北)

附近学校

伊贝幼儿园,保定市德惠小学,保定市竞秀区球类体育运动学校

小区风水评分

价格指数

9100元/㎡

本周挂牌均价

5.69%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(1) 三居(7) 2室2厅1卫·100.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·136.70㎡

南北通透

3室2厅2卫·150.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于28%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于20%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 11

楼龄

该房源楼龄12年,比75%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 12 区域均值 17.4

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

1.8

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;87个公交站:巡警支队(民族饭店),向阳大街天威路口等。

该小区交通配套得分优于1%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 87 该区域 101

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有78个幼儿园:伊贝幼儿园,花园里幼儿园等; 27个小学:保定市德惠小学,乐凯小学等; 18个中学:保定市竞秀区球类体育运动学校,保定市第二十六中学等。

该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 27 18 该区域 87 29 22

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有28个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 31

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有22个购物中心:乐家生活广场,天奕小镇美食城等; 543个超市:36524便利店(天威店),杰出便利店(中诚大厦店)等。

该小区购物配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 22 543 该区域 28 610

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有122个公园:向阳园,折纸公园等。

该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 122 该区域 159

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