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保定风水

政府五号区小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:保定风水 | 点击:

政府五号区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

小区地址

盛兴中路465号

附近学校

剑桥幼儿园(盛兴中路),剑桥小学,保定冀英学校

小区风水评分

价格指数

9802元/㎡

本周挂牌均价

8.98%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(7) 三居(4) 2室2厅1卫·77.00㎡

南北通透

2室2厅1卫·83.37㎡

南北通透

2室2厅1卫·80.62㎡

南北通透

3室2厅1卫·122.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·108.11㎡

南北通透

3室2厅1卫·120.26㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于11%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%,高于46%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 38 区域均值 14

楼龄

该房源楼龄22年,比20%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 15.3

物业服务

硬件设施

1.8

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;122个公交站:市直宿舍,剑桥学校等。

该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 122 该区域 109

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有93个幼儿园:剑桥幼儿园(盛兴中路),保定市剑桥英语学校(盛兴中路)等; 29个小学:剑桥小学,爱民小学等; 20个中学:保定冀英学校,保定市同济中学等。

该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 93 29 20 该区域 77 21 15

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有28个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 22

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有24个购物中心:北国先天下,保百购物广场等; 594个超市:林艳综合商店,杰出便利店(德瑞店)等。

该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 24 594 该区域 17 504

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有42个公园:同心广场,溢涌堂等。

该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 42 该区域 34

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