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廊坊风水

美林新东城小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:廊坊风水 | 点击:

美林新东城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京美林地产集团

物业公司

北京众慧天成物业管理有限公司

小区地址

燕郊开发区燕顺路西侧

附近学校

贝尔国际幼儿园,剑桥小学,育才实验学校

小区风水评分

户型分析

一居(6) 二居(15) 三居(12) 1室1厅1卫·57.58㎡

东北

1室1厅1卫·57.58㎡

东北

1室1厅1卫·69.26㎡

南北通透

2室1厅1卫·95.40㎡

南北通透

2室1厅1卫·95.19㎡

南北通透

2室1厅1卫·86.82㎡

南北通透

3室1厅1卫·113.19㎡

南北通透

3室1厅1卫·113.19㎡

南北通透

3室1厅1卫·124.84㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.1,建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 1.1 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率37%,高于25%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 37 区域均值 40

楼龄

该房源楼龄20年,比50%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 20 区域均值 10.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.89元/㎡·月

物业公司

北京众慧天成物业管理有限公司

硬件设施

1.1

容积率

37%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;38个公交站:美林小区北门,美林小区南门等。

该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 38 该区域 51

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有67个幼儿园:贝尔国际幼儿园,瑞思恩幼儿园等; 5个小学:剑桥小学,剑桥国际小学等; 12个中学:育才实验学校,汇福实验学校等。

该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 5 12 该区域 68 6 13

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:金燕城市广场,皓月广场等; 196个超市:惠邻超市,喆诚便利店等。

该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 12 196 该区域 14 284

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个公园:金薇城市广场,森森水族馆(小吴水族馆)等。

该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 7 该区域 13

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