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廊坊风水

新城林湾小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:廊坊风水 | 点击:

新城林湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅

开发企业

廊坊市大家商业城房地产开发有限公司

物业公司

永安之家

小区地址

银河南路大家新城小区西南

附近学校

廊坊畅想幼儿园,杨税务小学,廊坊市第一中学(新校区)

风水大事记

2015年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 开盘时间 2017年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打户型方正,卧室朝南二居

新城林湾户型主要有72平-83平的户型方正,卧室朝南的二居 、106平-116平的南北通透,全明格局,户型方正,客厅朝南,主卧朝南,主卧带卫,卧室带阳台,双阳台的三居 。 二居(10) 三居(5) 2室2厅1卫·79.83㎡

2室2厅1卫·79.83㎡

2室2厅1卫·83.64㎡

3室2厅2卫·116.83㎡

3室2厅2卫·113.22㎡

3室2厅2卫·107.23㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.2,建筑密度高于56%的同区域小区。

该小区 2.2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于41%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄6年,比68%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 6 区域均值 10.8

物业服务

软件服务

物业服务费

1.3元/㎡·月

物业公司

永安之家

硬件设施

2.2

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;16个公交站:第十五中学,德荣帝景小区等。

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 16 该区域 42

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有25个幼儿园:廊坊畅想幼儿园,慧尚学幼儿园等; 4个小学:杨税务小学,龙河第一小学等; 3个中学:廊坊市第一中学(新校区),廊坊市第五中学等。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 4 3 该区域 72 12 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:迎春直销,富士康油富商城等; 145个超市:艾沐超市,青田联华超市等。

该小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 2 145 该区域 10 303

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个公园:烟雨园,清风园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 10 该区域 20

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