新城林湾小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅
开发企业廊坊市大家商业城房地产开发有限公司
物业公司永安之家
小区地址银河南路大家新城小区西南
附近学校廊坊畅想幼儿园,杨税务小学,廊坊市第一中学(新校区)
风水大事记
2015年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 开盘时间 2017年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打户型方正,卧室朝南二居
新城林湾户型主要有72平-83平的户型方正,卧室朝南的二居 、106平-116平的南北通透,全明格局,户型方正,客厅朝南,主卧朝南,主卧带卫,卧室带阳台,双阳台的三居 。 二居(10) 三居(5) 2室2厅1卫·79.83㎡2室2厅1卫·79.83㎡
2室2厅1卫·83.64㎡
3室2厅2卫·116.83㎡
3室2厅2卫·113.22㎡
3室2厅2卫·107.23㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.2，建筑密度高于56%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 27楼龄
该房源楼龄6年，比68%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 10.8物业服务
软件服务
物业服务费1.3元/㎡·月
物业公司永安之家
硬件设施
2.2容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；16个公交站：第十五中学,德荣帝景小区等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 16 该区域 42教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：廊坊畅想幼儿园,慧尚学幼儿园等； 4个小学：杨税务小学,龙河第一小学等； 3个中学：廊坊市第一中学(新校区),廊坊市第五中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 4 3 该区域 72 12 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：迎春直销,富士康油富商城等； 145个超市：艾沐超市,青田联华超市等。
该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 145 该区域 10 303休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个公园：烟雨园,清风园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 10 该区域 20本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/hbfs/langfang/91175.html
