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廊坊风水

盛德廊悦府小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:廊坊风水 | 点击:

盛德廊悦府小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅

开发企业

盛德世纪置业股份有限公司

物业公司

北京盛德恒通物业服务有限公司

小区地址

永兴南路

附近学校

东方国际幼儿园,北史家务乡祖各庄小学,廊坊市第十七中学

风水大事记

2014年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打飘窗二居

盛德廊悦府户型主要有82平-90平的飘窗的二居 。 一居(1) 二居(4) 三居(2) 1室1厅1卫·47.88㎡

2室2厅1卫·82.11㎡

2室2厅1卫·85.81㎡

2室2厅1卫·90.78㎡

3室2厅2卫·144.27㎡

3室2厅2卫·134.94㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于39%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于68%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄6年,比70%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 6 区域均值 10.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

北京盛德恒通物业服务有限公司

硬件设施

2

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱,其中医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;0个公交站。

公交站数量地铁站数量 该小区 0 0

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有79个幼儿园:东方国际幼儿园,泰达幼儿园等; 14个小学:北史家务乡祖各庄小学,廊坊市第五小学等; 10个中学:廊坊市第十七中学,廊坊市第二中学高中部等。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 79 14 10 该区域 72 12 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有19个医院,其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 0个超市。

购物中心超市 该小区 0 0

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个公园:瑞丰公园,北昌哈尔滨啤酒广场等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 14 该区域 20

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