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廊坊风水

塞纳荣府小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:廊坊风水 | 点击:

塞纳荣府小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

普通住宅,洋房,独栋,联排

开发企业

荣盛房地产发展股份有限公司

物业公司

廊坊市荣盛物业服务有限公司

小区地址

开发区祥云道与华祥路交口(廊坊会议展览中心以东300米)

附近学校

香港伟才国际幼儿园,廊坊开发区第一小学,廊坊新世纪中学

风水大事记

2012年 开工时间 2016年 竣工时间 2017年 开盘时间 2018年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打三居

塞纳荣府户型主要有85平-170平的的三居 、66平-72平的南北通透,户型方正的二居 。 二居(3) 三居(8) 四居(2) 五居(1) 2室2厅1卫·72.51㎡

2室2厅1卫·66.00㎡

2室2厅1卫·72.51㎡

3室2厅2卫·144.20㎡

3室2厅2卫·146.00㎡

3室2厅2卫·140.80㎡

4室3厅2卫·186.90㎡

4室2厅3卫·182.70㎡

5室2厅3卫·227.70㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于6%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于55%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 18

楼龄

该房源楼龄5年,比72%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 5 区域均值 12.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

廊坊市荣盛物业服务有限公司

硬件设施

1.2

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;43个公交站:前钢集团,荣盛大厦等。

该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 57

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有15个幼儿园:香港伟才国际幼儿园,爱心宝宝幼儿园等; 3个小学:廊坊开发区第一小学,大长亭小学等; 6个中学:廊坊新世纪中学,华航航空学校等。

该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 3 6 该区域 90 16 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 20

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心:等; 70个超市:芙蓉兴盛便利超市(祥泰花园店),有间百货商店等。

该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 70 该区域 16 339

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个公园:凤栖带状公园,希望广场等。

该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 4 该区域 26

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