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廊坊风水

首开·国风悦都小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:廊坊风水 | 点击:

首开·国风悦都小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅

开发企业

廊坊市首开志泰房地产开发有限公司

物业公司

北京望京实业总公司

小区地址

龙河园区建设南路富士康西南侧

附近学校

新启航华庭书院幼儿园,廊坊市第二十八小学,云杉国际学校

风水大事记

2013年 开工时间 2018年 竣工时间 2020年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打南北通透,客厅朝南,卧室朝南三居

首开·国风悦都户型主要有88平-119平的南北通透,客厅朝南,卧室朝南的三居 、79平-88平的南北通透,客厅朝南,卧室朝南的二居 。 二居(9) 三居(26) 2室2厅1卫·82.49㎡

朝南

2室2厅1卫·82.75㎡

朝南

2室2厅1卫·79.00㎡

3室1厅1卫·95.32㎡

南北通透

3室1厅1卫·89.57㎡

南北通透

3室1厅1卫·96.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于17%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率48%,高于77%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 48 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄6年,比66%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 6 区域均值 10.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.77元/㎡·月

物业公司

北京望京实业总公司

硬件设施

1.8

容积率

48%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;21个公交站:国风悦府小区,富士康南三门等。

该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 21 该区域 42

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有25个幼儿园:新启航华庭书院幼儿园,安次区培文国际幼儿园等; 5个小学:廊坊市第二十八小学,西孟各庄中心小学等; 6个中学:云杉国际学校,廊坊市菁英轶程学校等。

该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 5 6 该区域 72 12 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:壹加壹(廊崔线),大拇指广场等; 155个超市:未佳超市,加多好超市等。

该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 4 155 该区域 10 303

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个公园:龙河带状公园,龙河中央公园等。

该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 8 该区域 20

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