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廊坊风水

汇福悦榕湾小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:廊坊风水 | 点击:

汇福悦榕湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

普通住宅,商住公寓

开发企业

三河汇福房地产开发有限公司

物业公司

仲量联行物业管理顾问公司

小区地址

京东燕郊潮白河畔行宫西大街与燕顺路交汇口

附近学校

慧凡·梦想摇篮幼儿园,冯家府小学,中央美院附中

风水大事记

2014年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 开盘时间 2017年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打南北通透,卧室朝南二居

汇福悦榕湾户型主要有72平-91平的南北通透,卧室朝南的二居 、98平-127平的南北通透,客厅朝南,卧室朝南的三居 、36平-56平的户型方正,采光充足的一居 。 一居(18) 二居(39) 三居(13) 1室1厅1卫·56.11㎡

朝北

1室1厅1卫·55.65㎡

朝北

1室1厅1卫·55.65㎡

朝北

2室1厅1卫·74.25㎡

南北通透

2室1厅1卫·74.63㎡

朝南

2室1厅1卫·76.24㎡

朝南

3室1厅1卫·117.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·98.85㎡

南北通透

3室1厅1卫·98.85㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于42%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于8%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄4年,比34%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 4 区域均值 8.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

仲量联行物业管理顾问公司

硬件设施

2.5

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;49个公交站:东方夏威夷,东方夏威夷小区西等。

该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 49

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有84个幼儿园:慧凡·梦想摇篮幼儿园,华澳嘉城国际幼儿园等; 6个小学:冯家府小学,三河市燕灵路小学等; 16个中学:中央美院附中,万门中学等。

该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 6 16

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有21个购物中心:燕郊明润广场,罗马街区等; 323个超市:11号公寓超市,三河市悦选便利店等。

该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 21 323

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个公园:意境园,碧波龙宫等。

该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 9

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