名丰山海文园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别普通住宅
开发企业秦皇岛市名丰房地产开发有限公司
物业公司秦皇岛市金领物业服务有限公司
小区地址南海西路（老龙头路）与长城西街交叉口(桥梁厂正门)东行500米处
附近学校山海文园幼儿园,铁路小学,山海关第二中学
风水大事记
2011年 开工时间 2013年 竣工时间 2014年 开盘时间 2014年 交房时间小区风水评分
价格指数
3850元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,飘窗二居
名丰山海文园户型主要有64平-96平的南北通透,飘窗的二居 、86平-89平的南北通透,飘窗的三居 、50平-51平的户型方正,卧室朝南的一居 。 一居(2) 二居(7) 三居(4) 四居(1) 1室2厅1卫·51.00㎡1室1厅1卫·50.00㎡
2室2厅1卫·73.00㎡
2室2厅1卫·64.00㎡
2室2厅1卫·73.00㎡
3室2厅2卫·88.00㎡
3室2厅2卫·86.00㎡
3室2厅1卫·88.00㎡
4室3厅2卫·104.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 0.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 12楼龄
该房源楼龄8年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 5.1物业服务
软件服务
物业服务费0.7元/㎡·月
物业公司秦皇岛市金领物业服务有限公司
硬件设施
1.2容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；31个公交站：山海文园小区,老干部公寓等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 31 该区域 22教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有41个幼儿园：山海文园幼儿园,佳乐贝比幼儿园等； 9个小学：铁路小学,兴隆小学等； 10个中学：山海关第二中学,山海关第三中学等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 41 9 10 该区域 29 7 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：兴华商城,万孚购物广场等； 295个超市：百邻汇超市,老佟生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 295 该区域 4 228休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有119个公园：潮河公园,山海关站南广场等。
该小区休闲配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 119 该区域 86本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/hbfs/qinhuangdao/89289.html
