山海宜家小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2012
住宅类别普通住宅
开发企业秦皇岛市大鹏房地产开发有限公司
物业公司秦海物业
小区地址关城东路三中斜对面
附近学校七彩虹幼儿园,兴隆小学,山海关第三中学
风水大事记
2011年 开工时间 2012年 竣工时间 2013年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打南北通透,卧室朝南,L型厨房二居
山海宜家户型主要有59平-78平的南北通透,卧室朝南,L型厨房的二居 、24平-24平的户型方正,开放厨房的一居 、96平-96平的南北通透,卧室朝南的三居 。 一居(1) 二居(2) 三居(1) 1室1厅1卫·24.47㎡2室1厅1卫·59.70㎡
2室2厅1卫·78.30㎡
3室2厅1卫·96.44㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率32%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 19楼龄
该房源楼龄9年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 10.2物业服务
软件服务
物业服务费0.75元/㎡·月
物业公司秦海物业
硬件设施
1.2容积率
32%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；31个公交站：东水关立交桥,山海关汽车站等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 31 该区域 23教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有39个幼儿园：七彩虹幼儿园,心晴天双语艺术幼儿园等； 9个小学：兴隆小学,铁路小学等； 10个中学：山海关第三中学,山海关一中等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 9 10 该区域 34 8 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 14购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：国百商城,万孚购物广场等； 296个超市：吉运发超市(关城东路店),千业超市等。
该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 296 该区域 4 269休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有119个公园：探春桥,卧云桥等。
该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 119 该区域 112本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/hbfs/qinhuangdao/89513.html
