山海新城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
开发企业秦皇岛东圣瑞华房地产
物业公司有邻物业
小区地址正安街与石河路交汇处东150米，侯庄村
附近学校清华园双语幼儿园,桥梁小学,山海关第二中学
风水大事记
2008年 开盘时间 2008年 交房时间小区风水评分
价格指数
5211元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于22%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 0.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 12楼龄
该房源楼龄12年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 5.1物业服务
软件服务
物业服务费0.65元/㎡·月
物业公司有邻物业
硬件设施
1.5容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；16个公交站：石河景观长廊,正合街路口等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 16 该区域 22教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：清华园双语幼儿园,萌芽艺术幼儿园等； 10个小学：桥梁小学,北京实验二小(山海关校区)等； 7个中学：山海关第二中学,山海关桥梁厂子弟中学等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 10 7 该区域 29 7 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：兴华商城,万商商贸城(西顺城街店)等； 218个超市：宝之真超市(正安街店),聚福乐超市(兴盛佳园西北)等。
该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 218 该区域 4 228休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有31个公园：戚继光公园,路南街道党史纪念馆等。
该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 31 该区域 86本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/hbfs/qinhuangdao/89500.html
