升达置地广场小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2014
住宅类别普通住宅
开发企业秦皇岛市升达房地产开发有限公司
物业公司秦皇岛市合力物业服务有限公司
小区地址开发区祁连山南路西（青馨家园四区南侧）
附近学校龙凤幼儿园,秦皇岛经济技术开发区第二小学,秦皇岛开发区燕山大学附属中学
风水大事记
2012年 开工时间 2014年 竣工时间 2014年 交房时间小区风水评分
价格指数
10650元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,客厅朝南二居
升达置地广场户型主要有81平-109平的户型方正,客厅朝南的二居 、48平-64平的户型方正,卧室朝南的一居 。 一居(5) 二居(28) 三居(8) 四居(2) 五居(2) 1室2厅1卫·64.45㎡1室2厅1卫·64.45㎡
1室1厅1卫·48.83㎡
2室2厅1卫·94.61㎡
2室2厅1卫·81.57㎡
2室2厅1卫·101.46㎡
3室2厅1卫·118.48㎡
3室2厅1卫·118.48㎡
3室2厅2卫·135.97㎡
4室2厅3卫·209.87㎡
4室2厅2卫·105.83㎡
5室2厅2卫·155.04㎡
5室2厅2卫·155.04㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于21%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率37%，高于34%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 20楼龄
该房源楼龄7年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 14物业服务
软件服务
物业服务费1.1元/㎡·月
物业公司秦皇岛市合力物业服务有限公司
硬件设施
2.5容积率
37%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；63个公交站：青馨家园四区,邢庄家园等。
该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 63 该区域 66教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：龙凤幼儿园,金声双语艺术幼儿园等； 4个小学：秦皇岛经济技术开发区第二小学,秦皇岛经济技术开发区第三小学等； 10个中学：秦皇岛开发区燕山大学附属中学,燕大附中等。
该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 4 10 该区域 57 5 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：兴龙广缘生活购物中心,缘生活广场等； 311个超市：维迈森璟超市,这有超市等。
该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 311 该区域 6 353休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个公园：锦江公园,科普展园等。
该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 17 该区域 20本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/hbfs/qinhuangdao/89543.html
