银都广场小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2014
住宅类别公寓
开发企业秦皇岛市银都房地产开发有限公司
物业公司秦皇岛市同兴物业服务有限公司
小区地址长江道与天山路交汇处（秦皇岛一中东侧）
附近学校秦皇岛开发区晨曦幼儿园,秦皇岛经济技术开发区第三小学,秦皇岛市第一中学
风水大事记
2012年 开工时间 2014年 竣工时间 2014年 开盘时间 2014年 交房时间小区风水评分
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.9，建筑密度高于29%的同区域小区。
该小区 3.9 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 12楼龄
该房源楼龄8年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 7.7物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司秦皇岛市同兴物业服务有限公司
硬件设施
3.9容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；55个公交站：明日星城,明日星城小区等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 55 该区域 44教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：秦皇岛开发区晨曦幼儿园,金色摇篮潜能开发婴幼园等； 5个小学：秦皇岛经济技术开发区第三小学,秦皇岛经济技术开发区第二小学等； 6个中学：秦皇岛市第一中学,秦皇岛开发区第四中学等。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 5 6 该区域 42 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：兴龙广缘生活广场(明日星城店),银都广场等； 318个超市：珂卡芙(兴龙广缘生活广场明日星城店),综洋商店等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 318 该区域 12 357休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个公园：燕大后海,科普展园等。
该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 13 该区域 18本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/hbfs/qinhuangdao/90233.html
