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秦皇岛风水

远洋海逸世家小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:秦皇岛风水 | 点击:

远洋海逸世家小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

普通住宅

开发企业

远洋地产

物业公司

北京远洋基业物业管理有限公司

小区地址

河北大街与经文路交叉口西北角(河北师范学院东行200米)

附近学校

琴韵幼儿园,海港区白塔岭小学,国家体育总局中国足球学校(河滨路)

风水大事记

2013年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 交房时间

小区风水评分

价格指数

11692元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,户型方正二居

远洋海逸世家户型主要有83平-103平的南北通透,户型方正的二居 、38平-56平的客厅朝南,L型厨房的一居 、125平-125平的南北通透,户型方正的三居 。 一居(4) 二居(6) 三居(1) 1室1厅1卫·53.00㎡

1室1厅1卫·48.00㎡

1室1厅1卫·56.00㎡

2室2厅1卫·84.00㎡

2室2厅1卫·98.00㎡

2室2厅1卫·84.00㎡

3室2厅2卫·125.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.8,建筑密度高于67%的同区域小区。

该小区 3.8 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于21%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄5年,比88%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 5 区域均值 11

物业服务

软件服务

物业服务费

2.9元/㎡·月

物业公司

北京远洋基业物业管理有限公司

硬件设施

3.8

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;51个公交站:建材学院,白塔岭市场等。

该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 51 该区域 46

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有57个幼儿园:琴韵幼儿园,康康宝幼儿园等; 6个小学:海港区白塔岭小学,秦皇岛市海港区滨河路小学等; 11个中学:国家体育总局中国足球学校(河滨路),秦皇岛市海港区崇德实验学校等。

该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 6 11 该区域 46 6 10

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个购物中心:富堡商城,红道商城等; 366个超市:易可家便利店(海关店),桥喜超市等。

该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 8 366 该区域 5 327

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有20个公园:乐堡啤酒消夏广场,小汤河等。

该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 20 该区域 20

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