远洋·海悦公馆小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2014
住宅类别普通住宅
开发企业远洋地产
物业公司北京远洋基业物业管理有限公司
小区地址河北大街西段沿线（奥体中心对面）
附近学校奥体中心幼儿园,海港区白塔岭小学,秦皇岛市海港区崇德实验学校
风水大事记
2011年 开工时间 2014年 竣工时间 2014年 开盘时间 2014年 交房时间小区风水评分
价格指数
11854元/㎡本周挂牌均价
3.61%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,户型方正三居
远洋·海悦公馆户型主要有111平-264平的南北通透,户型方正的三居 、78平-118平的南北通透,户型方正的二居 、54平-73平的南北通透,户型方正的一居 。 一居(4) 二居(24) 三居(29) 四居(4) 1室2厅1卫·72.00㎡1室2厅1卫·73.00㎡
1室2厅1卫·54.00㎡
2室2厅1卫·96.00㎡
2室2厅1卫·101.00㎡
2室2厅1卫·98.00㎡
3室2厅4卫·264.00㎡
3室2厅2卫·139.00㎡
3室2厅2卫·139.00㎡
4室2厅4卫·222.00㎡
4室2厅4卫·222.00㎡
4室3厅4卫·260.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.7，建筑密度高于27%的同区域小区。
该小区 2.7 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 24楼龄
该房源楼龄7年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 6.9物业服务
软件服务
物业服务费2.9元/㎡·月
物业公司北京远洋基业物业管理有限公司
硬件设施
2.7容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；54个公交站：白塔岭,河北科技师范学院等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 54 该区域 47教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有49个幼儿园：奥体中心幼儿园,象内教育海悦公馆幼儿园等； 5个小学：海港区白塔岭小学,秦皇岛市海港区滨河路小学等； 9个中学：秦皇岛市海港区崇德实验学校,国家体育总局中国足球学校(河滨路)等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 49 5 9 该区域 39 3 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：茂业天地,以太空间博纳影城店等； 313个超市：博溯·超市,丰久·超市等。
该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 313 该区域 4 230休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个公园：梦拉厅,曦园(河北科技师范学院)等。
该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 20 该区域 23本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/hbfs/qinhuangdao/90294.html
