中央公馆小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅,商住公寓
开发企业秦皇岛博川地产
物业公司秦皇岛博川地产
小区地址海阳路与和平大街交叉口西北侧150米，海阳路159号
附近学校弟子规幼儿园,海阳路小学,秦皇岛市第四中学
风水大事记
2015年 开工时间 2017年 竣工时间小区风水评分
价格指数
11125元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,采光充足一居
中央公馆户型主要有84平-303平的户型方正,采光充足的一居 。 一居(2) 1室0厅0卫·303.95㎡1室0厅0卫·84.78㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.9，建筑密度高于26%的同区域小区。
该小区 3.9 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 12楼龄
该房源楼龄6年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 7.7小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费2元/㎡·月
物业公司秦皇岛博川地产
硬件设施
3.9容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；108个公交站：红旗路路口,工人文化宫等。
该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 108 该区域 44教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有102个幼儿园：弟子规幼儿园,启慧幼儿园等； 23个小学：海阳路小学,新一路小学等； 19个中学：秦皇岛市第四中学,秦皇岛市第二中学等。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 23 19 该区域 42 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有42个购物中心：老人家老年购物中心(海阳路),银谷购物中心等； 1276个超市：腾运超市,佳源超市(公园店)等。
该小区购物配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 42 1276 该区域 12 357休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有42个公园：正山堂名山,人民公园等。
该小区休闲配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 42 该区域 18本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/hbfs/qinhuangdao/90344.html
