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石家庄风水

保利堂悦小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:石家庄风水 | 点击:

保利堂悦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2020

住宅类别

普通住宅,标准写字楼,住宅底商

开发企业

河北保利联创房地产开发有限公司

物业公司

保利物业管理有限公司石家庄分公司

小区地址

东三环与槐安东路交叉口的东北侧

风水大事记

2020年 竣工时间 2020年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10233元/㎡

本周挂牌均价

1.19%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,户型方正,动静分离,采光充足三居

保利堂悦户型主要有100平-152平的南北通透,户型方正,动静分离,采光充足的三居 、86平-88平的全明格局,户型方正的二居 、143平-175平的南北通透,户型方正,采光充足的四居 。 二居(3) 三居(11) 四居(2) 2室2厅1卫·88.00㎡

2室2厅1卫·87.00㎡

2室2厅1卫·86.00㎡

3室2厅2卫·142.00㎡

3室2厅2卫·136.00㎡

3室2厅2卫·125.00㎡

4室2厅3卫·175.00㎡

4室2厅2卫·143.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于11%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

车户比

该小区车户比1 : 1,即一户1个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄1年,比21%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 1 区域均值 3.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.95元/㎡·月

物业公司

保利物业管理有限公司石家庄分公司

硬件设施

1.8

容积率

1 : 1

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;教育,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;41个公交站:北席小区,北席西站等。

该小区交通配套得分优于98%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 41 该区域 11

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有0个幼儿园:等; 0个小学:等; 0个中学:等。

该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套薄弱的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 0 0 该区域 11 7 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个购物中心:恒大影城商业广场; 139个超市:启蒙便利店,博雨便利店等。

该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 1 139 该区域 4 170

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个公园:小西帐纪念堂,明珠公园等。

该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 14 该区域 17

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