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石家庄风水

滨河小区小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:石家庄风水 | 点击:

滨河小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

普通住宅

开发企业

石家庄市市政建设公司

物业公司

滨河物业

小区地址

新石中路167号(新石中路与民心和交口西北)

附近学校

华夏育星幼儿园,宝睿未来国际小学,麒麟学校

小区风水评分

价格指数

15683元/㎡

本周挂牌均价

2.28%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

滨河小区户型主要有0平-127平的的三居 。 一居(3) 二居(10) 三居(10) 四居(2) 1室1厅1卫·35.00㎡

1室1厅1卫·67.00㎡

1室2厅1卫·59.00㎡

2室1厅1卫·80.95㎡

南北通透

2室1厅1卫·69.85㎡

南北通透

2室1厅1卫·84.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·128.23㎡

南北通透

3室2厅1卫·133.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·119.86㎡

4室2厅2卫·167.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·167.36㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于34%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于10%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄20年,比38%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 20 区域均值 20.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

滨河物业

硬件设施

1.5

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;81个公交站:育星幼儿园,省老年大学等。

该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 81 该区域 76

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有127个幼儿园:华夏育星幼儿园,英才双语幼儿园等; 31个小学:宝睿未来国际小学,石家庄市桥西实验小学等; 18个中学:麒麟学校,河北师范大学附属实验中学等。

该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 127 31 18 该区域 123 30 18

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 16

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有25个购物中心:新街口,恒大商城等; 680个超市:颐兴园便利店,箱包百货超市等。

该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 25 680 该区域 30 700

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有41个公园:三霄殿,水韵广场等。

该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 41 该区域 47

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