博爱雅苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
开发企业河北沐杰房地产开发有限公司
物业公司开发商自持
小区地址西二环与工农路交叉口西北角
附近学校世纪宝贝泊爱蓝岛幼儿园,石家庄市桥西区城角街小学,艾宾浩斯智能学校
风水大事记
2009年 竣工时间 2009年 开盘时间 2010年 交房时间小区风水评分
价格指数
15513元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
博爱雅苑户型主要有68平-81平的的二居 。 一居(1) 二居(2) 三居(1) 1室1厅1卫·48.90㎡2室2厅1卫·68.83㎡
2室2厅1卫·81.35㎡
3室2厅2卫·118.02㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 31楼龄
该房源楼龄12年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 19.7物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司开发商自持
硬件设施
3容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；69个公交站：西二环工农路口,西二环裕华路口等。
该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 69 该区域 69教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有125个幼儿园：世纪宝贝泊爱蓝岛幼儿园,城角幼儿园等； 31个小学：石家庄市桥西区城角街小学,槐安西路小学等； 20个中学：艾宾浩斯智能学校,石家庄四十一中学等。
该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 125 31 20 该区域 129 33 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 15购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：益友购物中心,益友购物中心A座等； 509个超市：近如邻超市(工农路店),爱便利超市(泊诚店)等。
该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 509 该区域 21 577休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有53个公园：绿岛园,时光园等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 53 该区域 51本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/hbfs/shijiazhuang/87096.html
