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石家庄风水

电大街66-65号院小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:石家庄风水 | 点击:

电大街66-65号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1996

住宅类别

普通住宅

开发企业

单位自建

物业公司

社区内部自持物业

小区地址

电大街66-65号(电大街与朝阳路交口南行500米路西)

附近学校

外贸小小双语幼儿园,北焦学校,石家庄市第二十八中学(北校区)

小区风水评分

价格指数

14495元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(1) 2室1厅1卫·63.50㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.1,建筑密度高于17%的同区域小区。

该小区 1.1 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于36%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 21

楼龄

该房源楼龄26年,比25%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 26 区域均值 24

物业服务

软件服务

物业服务费

0.3元/㎡·月

物业公司

社区内部自持物业

硬件设施

1.1

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;75个公交站:钟家庄东,北站西等。

该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 75 该区域 74

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有134个幼儿园:外贸小小双语幼儿园,华北幼儿园等; 34个小学:北焦学校,机场路小学等; 23个中学:石家庄市第二十八中学(北校区),新星学校等。

该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 134 34 23 该区域 128 34 24

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有19个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 18

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有33个购物中心:太平洋广场,健达生活广场等; 667个超市:方达综合商店,永汇综合商店等。

该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 33 667 该区域 41 683

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有48个公园:石家庄北站广场,燕春堂等。

该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 48 该区域 53

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