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石家庄风水

鼎嘉府邸小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:石家庄风水 | 点击:

鼎嘉府邸小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

金胜小区

物业公司

天滋嘉鲤物业

小区地址

中山路与大经街交口南行100米路西

附近学校

乐乐蒙氏双语幼儿园,石家庄市东马路小学,石家庄一中

风水大事记

2004年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

10581元/㎡

本周挂牌均价

0.93%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

鼎嘉府邸户型主要有0平-86平的的二居 。 一居(4) 二居(19) 三居(5) 1室1厅1卫·48.24㎡

朝东

1室1厅1卫·56.67㎡

东西通透

1室1厅1卫·55.00㎡

朝西

2室2厅1卫·93.37㎡

朝西

2室2厅1卫·97.62㎡

朝东

2室2厅1卫·85.50㎡

朝西

3室1厅1卫·90.05㎡

朝西

3室2厅2卫·128.98㎡

东西通透

3室2厅2卫·145.00㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于56%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于56%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄17年,比28%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 17 区域均值 12.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

天滋嘉鲤物业

硬件设施

3

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;86个公交站:民生路东口,棉七小区等。

该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 86 该区域 79

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有102个幼儿园:乐乐蒙氏双语幼儿园,SMI国际幼儿园等; 47个小学:石家庄市东马路小学,光明路小学等; 31个中学:石家庄一中,石家庄市第二十中学等。

该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 47 31 该区域 104 47 27

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有30个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 30 0 该区域 30

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有69个购物中心:中山商城,中江文化城等; 782个超市:果味福(便利店),华府百货便利店等。

该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 69 782 该区域 68 784

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有105个公园:石门探案,主恩堂等。

该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 105 该区域 103

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