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石家庄风水

副食二厂宿舍小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:石家庄风水 | 点击:

副食二厂宿舍小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1997

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆汇东房地产开发有限公司

物业公司

小区物业

小区地址

槐中路112号(槐中路新世隆附近)

附近学校

福娃幼儿园(槐中路),石家庄市青园街小学(西校区),石家庄市求实中学

风水大事记

1997年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

19545元/㎡

本周挂牌均价

0.59%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

副食二厂宿舍户型主要有59平-90平的的二居 。 二居(5) 三居(4) 2室1厅1卫·78.90㎡

南北通透

2室1厅1卫·60.00㎡

2室2厅1卫·80.00㎡

3室1厅1卫·58.00㎡

朝南

3室1厅1卫·107.24㎡

南北通透

3室1厅1卫·58.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于19%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于66%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 16

楼龄

该房源楼龄24年,比30%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 24 区域均值 24.2

物业服务

软件服务

物业服务费

0.3元/㎡·月

物业公司

小区物业

硬件设施

1.2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;94个公交站:亚太大酒店,新世隆等。

该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 94 该区域 90

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有103个幼儿园:福娃幼儿园(槐中路),三三〇二幼儿园等; 48个小学:石家庄市青园街小学(西校区),石家庄橄榄树小学等; 23个中学:石家庄市求实中学,石家庄市第四十中学(东校区)等。

该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 103 48 23 该区域 99 46 24

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有27个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 26

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有49个购物中心:新世隆广场,怀特聚星城等; 669个超市:36524便利店(华脉店),华脉便利店等。

该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 49 669 该区域 47 647

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有97个公园:留趣园,柱廊广场等。

该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 97 该区域 98

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