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唐山风水

东方广场小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:唐山风水 | 点击:

东方广场小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

唐山东方房地产集团有限公司

物业公司

东方物业管理公司

小区地址

唐山市丰源道与建设北路交叉口(国际会展中心对面)

附近学校

唐山市路北区早期阅读实验园,东方爱迪小学,唐山市长宁高级中学

风水大事记

2008年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

12700元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

东方广场户型主要有0平-98平的的二居 。 一居(1) 二居(3) 三居(1) 1室1厅1卫·63.00㎡

2室1厅1卫·90.00㎡

2室1厅1卫·98.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·105.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于26%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

楼龄

该房源楼龄14年,比25%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 14 区域均值 9.5

物业服务

软件服务

物业公司

东方物业管理公司

硬件设施

2

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;77个公交站:远洋城北门,国际会展中心站等。

该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 77 该区域 53

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有65个幼儿园:唐山市路北区早期阅读实验园,河北省唐山市东方明珠幼儿园(丰源道)等; 29个小学:东方爱迪小学,鹤祥实验小学等; 19个中学:唐山市长宁高级中学,天一实验学校等。

该小区教育配套得分优于98%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 29 19 该区域 38 20 14

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个购物中心:人民购物广场,唐山百货大楼集团等; 426个超市:人民购物广场超市,平价超市等。

该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 15 426 该区域 8 300

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有17个公园:工藤疫院,唐山东方广场等。

该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 17 该区域 13

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