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唐山风水

嘉美广场小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:唐山风水 | 点击:

嘉美广场小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

唐山市华瑞房地产开发有限公司

物业公司

唐山华瑞物业

小区地址

长宁道与龙泽路交叉口西南侧

附近学校

五彩风车幼儿园,龙泉西里小学,唐山市长宁高级中学

风水大事记

2010年 开工时间 2015年 竣工时间 2016年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10162元/㎡

本周挂牌均价

1.93%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打露台一居

嘉美广场户型主要有42平-63平的露台的一居 、76平-125平的南北通透,露台的二居 、84平-113平的主卧朝南的四居 。 一居(18) 二居(22) 三居(4) 四居(6) 1室1厅1卫·57.00㎡

朝南

1室1厅1卫·65.00㎡

朝南

1室1厅1卫·60.00㎡

朝南

2室2厅1卫·97.72㎡

朝东

2室2厅1卫·86.33㎡

朝南

2室2厅1卫·98.00㎡

东西通透

3室2厅2卫·118.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·136.00㎡

3室1厅2卫·136.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·84.60㎡

4室2厅2卫·84.60㎡

4室2厅2卫·107.74㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为6.3,建筑密度高于86%的同区域小区。

该小区 6.3 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于12%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄7年,比71%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 7 区域均值 18.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

唐山华瑞物业

硬件设施

6.3

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;81个公交站:冀东眼科医院,龙泽路长宁道口等。

该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 81 该区域 70

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有59个幼儿园:五彩风车幼儿园,夏欣学前班等; 27个小学:龙泉西里小学,唐山市裕华道第二小学等; 22个中学:唐山市长宁高级中学,唐山市第二十七中学等。

该小区教育配套得分优于67%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 59 27 22 该区域 51 24 18

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 14

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个购物中心:龙泽购物广场(裕华道店),唐山百货大楼集团等; 414个超市:龙悦凯烁便利店,兔喜超市等。

该小区购物配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 16 414 该区域 16 376

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有17个公园:尚品喷泉,工藤疫院等。

该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 17 该区域 18

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