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唐山风水

东方红小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:唐山风水 | 点击:

东方红小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

唐山虹基房地产开发有限公司

物业公司

唐山虹基房地产开发有限公司

小区地址

缸窑路市二消防中队东侧

附近学校

聪明宝宝幼儿园,西缸窑第二小学,唐山市第六中学

风水大事记

2010年 开工时间 2011年 竣工时间 2012年 交房时间

小区风水评分

价格指数

7246元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

东方红户型主要有77平-95平的的二居 。 一居(3) 二居(10) 1室1厅1卫·53.00㎡

1室2厅1卫·66.00㎡

1室2厅1卫·72.00㎡

2室2厅1卫·88.00㎡

2室2厅1卫·95.00㎡

2室2厅1卫·78.81㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.3,建筑密度高于35%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于44%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 17

楼龄

该房源楼龄11年,比33%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 11 区域均值 18

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.3元/㎡·月

物业公司

唐山虹基房地产开发有限公司

硬件设施

2.3

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;29个公交站:高各庄社区,工业技术学院等。

该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 29 该区域 44

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有27个幼儿园:聪明宝宝幼儿园,唐山市路北区第十幼儿园等; 10个小学:西缸窑第二小学,长宁道第一小学等; 11个中学:唐山市第六中学,唐山市第十二高级中学等。

该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 10 11 该区域 37 16 14

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:恒大都市广场,龙泽购物广场(裕华道店)等; 224个超市:祥泰园便利店,禹宸超市等。

该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 2 224 该区域 9 278

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有26个公园:大唐林音阁,唐钢文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 26 该区域 24

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