滨河公馆小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅
开发企业河北金凤房地产开发集团有限公司,张家口利民房地产开发有限责任公司
物业公司金凤物业
小区地址市府西大街与西苑南路交叉口，新一中北200米
附近学校博苑幼儿园,经开区第三小学,张家口市第一中学
风水大事记
2014年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 开盘时间 2017年 交房时间小区风水评分
价格指数
9051元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,户型方正三居
滨河公馆户型主要有109平-180平的南北通透,户型方正的三居 、92平-102平的客厅朝南,主卧朝南,观景飘窗的二居 。 二居(18) 三居(20) 2室2厅1卫·99.00㎡朝南
2室2厅1卫·100.00㎡朝南
2室2厅1卫·99.00㎡朝南
3室2厅2卫·122.60㎡南北通透
3室2厅2卫·125.00㎡南北通透
3室2厅2卫·186.00㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.4，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 25.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率37%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 21楼龄
该房源楼龄5年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 5.6物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司金凤物业
硬件设施
2.4容积率
37%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；37个公交站：沈家屯南,一中等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 37 该区域 30教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有29个幼儿园：博苑幼儿园,红缨幼儿园等； 14个小学：经开区第三小学,闫家屯小学等； 6个中学：张家口市第一中学,沈家屯镇新一中等。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 29 14 6 该区域 39 14 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：康丹商业广场,长江时代广场等； 273个超市：福源便民店,旺旺福批发超市等。
该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 273 该区域 2 189休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个公园：张家口高新区体育公园,市民广场等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 9 该区域 18本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/hbfs/zjkfs/79453.html
