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张家口风水

城建开发小区小区风水

2022-05-30 | 来源:国学堂 | 所属栏目:张家口风水 | 点击:

城建开发小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

物业公司

小区地址

张家口市宣化区大东门南巷

附近学校

小燕子幼儿园(大东门北二道巷),宣化区胜利路小学,宣化八中

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打三居

城建开发小区户型主要有112平-112平的的三居 。 二居(2) 三居(2) 2室2厅1卫·76.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·114.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·93.50㎡

南北通透

3室2厅1卫·112.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.4,建筑密度高于30%的同区域小区。

该小区 2.4 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于31%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 9

车户比

该小区车户比1 : 1,即一户1个车位,车位充沛程度高于3%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄24年,比19%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 24 区域均值 14.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.2元/㎡·月

物业公司

硬件设施

2.4

容积率

30%

绿化率

1 : 1

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;106个公交站:车管所,交警一大队等。

该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 106 该区域 80

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有79个幼儿园:小燕子幼儿园(大东门北二道巷),萌智幼儿园等; 20个小学:宣化区胜利路小学,鼓楼小学等; 13个中学:宣化八中,宣化六中等。

该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 79 20 13 该区域 61 15 9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个购物中心:百货大楼,鑫光大商厦等; 436个超市:兔喜快递超市,e家便利店等。

该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 15 436 该区域 11 324

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有33个公园:徽乡故里,基督教堂等。

该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 33 该区域 28

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