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张家口风水

城市之光小区风水

2022-05-30 | 来源:国学堂 | 所属栏目:张家口风水 | 点击:

城市之光小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

宣化利民房地产开发有限公司,张家口市宣化隆旭房地产开发集团有限公司,宣化县永伟物业服务有限公司,宣化信达房地产开发公司

物业公司

宣化利民物业公司

小区地址

张家口市下花园区西苑路10号

附近学校

智慧树,后堡小学,北大金秋附属燕园高级中学

小区风水评分

价格指数

4629元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

城市之光户型主要有98平-98平的的二居 。 二居(6) 三居(1) 2室2厅1卫·95.60㎡

南北通透

2室2厅1卫·95.00㎡

南北通透

2室2厅1卫·91.37㎡

南北通透

3室3厅2卫·137.33㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于47%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于21%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 16

楼龄

该房源楼龄14年,比36%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 14 区域均值 8.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.45元/㎡·月

物业公司

宣化利民物业公司

硬件设施

2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱,其中交通,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;14个公交站:广电局,区幼儿园等。

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 14 该区域 35

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有10个幼儿园:智慧树,下花园区幼儿园等; 4个小学:后堡小学,上花园中心小学等; 2个中学:北大金秋附属燕园高级中学,下花园中学等。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 10 4 2 该区域 14 5 2

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:时代商城,千百货等; 91个超市:24小时便利店,柳沟商店等。

购物中心超市 该小区 4 91 该区域 2 99

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个公园:中花园,静心公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 5 该区域 10

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