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张家口风水

新美嘉苑小区风水

2022-05-30 | 来源:国学堂 | 所属栏目:张家口风水 | 点击:

新美嘉苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

张家口同益投资有限公司,上海东港置业有限公司

物业公司

张家口市佳安物业服务有限公司,上海中营置业有限公司,张家口市瑞盛物业有限公司

小区地址

张家口市桥西区沙岗东街20号

附近学校

亿童幼儿园(新华后街),新华小学,张家口市第二中学

风水大事记

1999年 开工时间 2000年 竣工时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打二居

新美嘉苑户型主要有85平-85平的的二居 。 二居(1) 2室2厅2卫·85.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.9,建筑密度高于19%的同区域小区。

该小区 0.9 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于42%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 18

车户比

该小区车户比1 : 1,即一户1个车位,车位充沛程度高于19%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1 区域均值 0.3

楼龄

该房源楼龄21年,比18%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 8.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.9元/㎡·月

物业公司

张家口市佳安物业服务有限公司,上海中营置业有限公司,张家口市瑞盛物业有限公司

硬件设施

0.9

容积率

35%

绿化率

1 : 1

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;56个公交站:二中,市委党校等。

该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 56 该区域 58

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有65个幼儿园:亿童幼儿园(新华后街),呈铭幼儿园等; 20个小学:新华小学,通顺街回民小学等; 19个中学:张家口市第二中学,张家口市第九中学分校等。

该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 20 19 该区域 66 21 17

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有17个购物中心:金华升阳商城,帝逸购物中心等; 443个超市:鑫亿烟酒超市,烟酒便利店等。

该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 17 443 该区域 16 441

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有58个公园:泳缔亭,湖太子等。

该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 58 该区域 54

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