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大连风水

大连易贸中心小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

大连易贸中心小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2018

住宅类别

市场类商铺,商住公寓

开发企业

大连海立置业

物业公司

大连海立物业管理

小区地址

大连高新区七贤路77号

附近学校

中国华录蓝灵幼儿园,致正学校,大连伊顿国际学校

风水大事记

2016年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 交房时间

小区风水评分

价格指数

15401元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,开放厨房一居

大连易贸中心户型主要有49平-1300平的户型方正,开放厨房的一居 、58平-133平的户型方正,动静分离的二居 、115平-115平的户型方正,动静分离的三居 。 一居(6) 二居(2) 三居(1) 五居(1) 1室1厅1卫·57.00㎡

1室1厅1卫·57.00㎡

1室1厅1卫·49.00㎡

2室1厅0卫·133.00㎡

2室1厅1卫·58.50㎡

3室1厅1卫·115.00㎡

5室1厅0卫·333.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.6,建筑密度高于52%的同区域小区。

该小区 2.6 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于45%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 38

车户比

该小区车户比1 : 1.2,即一户0.9个车位,车位充沛程度高于10%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 0.9 区域均值 0.5

楼龄

该房源楼龄3年,比91%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 3 区域均值 8.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

物业公司

大连海立物业管理

硬件设施

2.6

容积率

35%

绿化率

1 : 1.2

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:七贤岭,河口等;43个公交站:华信软件大厦,大连公安交警基地等。

该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 43 该区域 2 38

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有30个幼儿园:中国华录蓝灵幼儿园,秀宝贝幼儿智力开发等; 4个小学:致正学校,大连市高新区中心小学分部等; 6个中学:大连伊顿国际学校,大连高新技术产业园区第一中学等。

该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 4 6 该区域 33 5 6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有17个购物中心:地下商场,MINI街区商场等; 192个超市:一食便利店,御府超市等。

该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 17 192 该区域 16 200

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有27个公园:七贤岭森林公园,七贤岭公园石滩等。

该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 27 该区域 27

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