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大连风水

光伸绿洲半岛小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

光伸绿洲半岛小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连光伸企业集团有限公司

物业公司

海青物业

小区地址

开发区小孤山西里30-45号

附近学校

美洋洋艺术幼儿园,滨海学校,大连韩国国际学校

风水大事记

2004年 竣工时间 2004年 开盘时间 2005年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9808元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

光伸绿洲半岛户型主要有0平-102平的的二居 。 一居(6) 二居(45) 三居(2) 1室1厅1卫·53.44㎡

东南

1室1厅1卫·49.16㎡

东南

1室1厅1卫·49.57㎡

东南

2室1厅1卫·66.70㎡

东南

2室1厅1卫·69.76㎡

朝南

2室1厅1卫·104.25㎡

南北通透

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.9,建筑密度高于17%的同区域小区。

该小区 1.9 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于50%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄17年,比67%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 17 区域均值 16.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.4元/㎡·月

物业公司

海青物业

硬件设施

1.9

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;37个公交站:绿洲半岛,中山公汽等。

该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 37 该区域 37

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有42个幼儿园:美洋洋艺术幼儿园,爱橙堡幼儿园等; 7个小学:滨海学校,北京十一学校大连实验学校小学部等; 9个中学:大连韩国国际学校,大连开发区红星海学校等。

该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 42 7 9 该区域 40 6 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:银帆广场,远洋·时光海等; 219个超市:苏果超市(小孤山西里店),开发区商场绿洲超市等。

该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 4 219 该区域 4 207

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有22个公园:小孤山游园,红星广场等。

该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 22 该区域 19

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