半岛别墅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别独栋
开发企业富力地产集团
物业公司北京恒富物业管理有限公司
小区地址旅顺口区龙王塘黄泥川村
附近学校嘉汇橡树外国语幼儿园,辽宁师范大学附属高新区实验学校,嘉汇橡树外国语学校
小区风水评分
价格指数
12356元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(4) 二居(1) 三居(1) 四居(1) 1室2厅1卫·80.83㎡东西通透
1室1厅1卫·178.86㎡南北通透
1室2厅2卫·0.00㎡2室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·179.14㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.5,建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 0.5 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。绿化率
该小区绿化率40%,高于56%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 40 区域均值 34楼龄
该房源楼龄11年,比52%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 11 区域均值 12物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司北京恒富物业管理有限公司
硬件设施
0.5容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:黄泥川;10个公交站:黄泥川轻轨站,天地软件园等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 1 10 该区域 13教育配置风水
周边3km(直线距离)内共有3个幼儿园:嘉汇橡树外国语幼儿园,海小幼儿园等; 1个小学:辽宁师范大学附属高新区实验学校; 2个中学:嘉汇橡树外国语学校,高新区普罗旺斯学校等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 3 1 2 该区域 4注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 19个超市:易捷便利店(鹤大线店),惠享生活生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 0 19 该区域 43休闲配套风水
周边3km(直线距离)内共有6个公园:红豆杉氧吧,低碳公园(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 6 该区域 4本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/91075.html