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大连风水

半岛康城小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

半岛康城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

金州区房屋开发公司

物业公司

金州区物业管理有限公司

小区地址

柳沙半岛英华路51号

附近学校

西岗区第八幼儿园,大连市实验小学,大连市三十七中学

小区风水评分

价格指数

8592元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(6) 三居(2) 2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室1厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于19%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于38%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 21

楼龄

该房源楼龄16年,比66%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 16 区域均值 19

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

金州区物业管理有限公司

硬件设施

1.5

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:一二九街,青泥洼桥等;99个公交站:英华街,同庆街等。

该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 99 该区域 6 100

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有66个幼儿园:西岗区第八幼儿园,顺杰幼儿园等; 31个小学:大连市实验小学,建设小学等; 37个中学:大连市三十七中学,日新学校等。

该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 31 37 该区域 69 31 42

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有33个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 33 0 该区域 31

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有71个购物中心:柏威年,香榭里广场等; 804个超市:友咖便利店,乐哈哈超市(中心裕景店)等。

该小区购物配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 71 804 该区域 78 870

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有141个公园:大连中学校旧址,天主教堂等。

该小区休闲配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 141 该区域 137

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