星海绿山城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅
开发企业大连胜利路拓宽改造工程建设有限公司
物业公司大连星海融汇物业管理有限公司
小区地址西岗区胜利东路238号
附近学校大连市西岗区第五幼儿园,红岩小学,大连市第三十六中学
小区风水评分
价格指数
34841元/㎡本周挂牌均价
0.93%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
星海绿山城户型主要有102平-134平的的三居 。 一居(10) 二居(52) 三居(25) 五居(1) 1室1厅1卫·62.74㎡朝南
1室1厅1卫·59.10㎡朝南
1室1厅1卫·66.70㎡朝南
2室1厅1卫·82.25㎡2室1厅1卫·73.67㎡
朝南
2室1厅1卫·76.18㎡朝南
3室1厅1卫·134.00㎡南北通透
3室1厅1卫·115.00㎡南北通透
3室1厅1卫·113.92㎡南北通透
5室2厅2卫·169.90㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 28楼龄
该房源楼龄7年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 20.3物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司大连星海融汇物业管理有限公司
硬件设施
1容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：一二九街,青泥洼桥等；95个公交站：三十六中学,儿童医院等。
该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 95 该区域 3 78教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有75个幼儿园：大连市西岗区第五幼儿园,大连福华三语幼儿园等； 33个小学：红岩小学,大连第三十四中学小学部等； 44个中学：大连市第三十六中学,大连市第三十四中学初三分校等。
该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 75 33 44 该区域 66 28 39注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有35个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 35 0 该区域 27购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有61个购物中心：多样屋(麦凯乐店),久光等； 827个超市：园林超市,小平便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 61 827 该区域 54 700休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有141个公园：松山寺,大连商业学校旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 141 该区域 131本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/95702.html
