星海公园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1997
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司无物业管理服务
小区地址西南路与中山路交叉西北角与东北角
附近学校泽木教育乐园,黑石礁小学,登科学校
小区风水评分
价格指数
15048元/㎡本周挂牌均价
2.37%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
星海公园户型主要有0平-149平的的三居 。 一居(36) 二居(132) 三居(56) 四居(3) 1室1厅1卫·37.81㎡东西通透
1室1厅1卫·43.01㎡朝南
1室1厅1卫·33.00㎡朝北
2室1厅1卫·56.80㎡东西通透
2室1厅1卫·37.90㎡南北通透
2室1厅1卫·43.97㎡3室2厅1卫·84.36㎡
东北
3室2厅1卫·79.66㎡南北通透
3室2厅1卫·79.75㎡南北通透
4室1厅1卫·93.17㎡南北通透
4室1厅1卫·79.00㎡东西通透
4室1厅1卫·99.23㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于89%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 28楼龄
该房源楼龄24年，比12%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 23.3物业服务
软件服务
物业公司无物业管理服务
硬件设施
3容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：大医二院,黑石礁等；42个公交站：星海公园(有轨电车站),星海公园等。
该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 42 该区域 4 45教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有45个幼儿园：泽木教育乐园,海月幼儿园等； 9个小学：黑石礁小学,颐和星海小学等； 17个中学：登科学校,辽宁师范大学附属中学等。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 45 9 17 该区域 48 9 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：鲸MALL,富丽庭生活广场-瑞划算等； 287个超市：日佳便利店(海湾街店),快客(星海便利店)等。
该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 287 该区域 17 303休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有95个公园：棋乐亭,鸟笼广场等。
该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 95 该区域 96本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/95693.html
