优山世家别墅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别板楼
开发企业暂无信息
物业公司长城物业集团股份有限大连分公司
小区地址金州区 金石滩 光谷路,近龙谷街
附近学校世纪星优山美地幼儿园,龙山小学,大连金石滩实验学校
小区风水评分
户型分析
二居(5) 三居(14) 四居(9) 五居(3) 2室1厅2卫·152.54㎡南北通透
2室1厅2卫·151.00㎡南北通透
2室1厅2卫·150.00㎡南北通透
3室1厅1卫·151.00㎡3室1厅1卫·246.00㎡
南北通透
3室1厅1卫·257.35㎡南北通透
4室2厅3卫·286.00㎡南北通透
4室2厅3卫·213.00㎡朝南
4室2厅3卫·246.18㎡南北通透
5室2厅2卫·254.00㎡朝南
5室2厅2卫·232.00㎡南北通透
5室1厅2卫·215.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
绿化率
该小区绿化率40%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 35楼龄
该房源楼龄16年，比9%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 9.1物业服务
软件服务
物业服务费3.3元/㎡·月
物业公司长城物业集团股份有限大连分公司
硬件设施
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：金石滩；29个公交站：鲁能泰山7号,鲁能泰山7号四区等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 29 该区域 25教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有12个幼儿园：世纪星优山美地幼儿园,子俊幼儿园等； 1个小学：龙山小学； 6个中学：大连金石滩实验学校,大连文武学校等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 12 1 6 该区域 7 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：金石购物中心,鲁美购物中心等； 81个超市：201超市,赫铭超市等。
该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 81 该区域 2 55休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有46个公园：鲁能庆典广场,大连金石滩国家旅游度假区等。
该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 46 该区域 37本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/96004.html
