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大连风水

众益阳光海岸别墅小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

众益阳光海岸别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

联排,独栋

开发企业

大连众益地产开发有限公司

物业公司

大连万佳物业管理有限公司

小区地址

开发区海滨旅游路129号

附近学校

阳光海岸幼儿园,东居小学,星印学校

小区风水评分

户型分析

三居(1) 3室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.6,建筑密度高于92%的同区域小区。

该小区 2.6 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率60%,高于85%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 60 区域均值 53

楼龄

该房源楼龄15年,比8%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 15 区域均值 10.4

物业服务

软件服务

物业服务费

1.3元/㎡·月

物业公司

大连万佳物业管理有限公司

硬件设施

2.6

容积率

60%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;53个公交站:阳光海岸,海滨玉都等。

该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 53 该区域 34

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有59个幼儿园:阳光海岸幼儿园,爱博雅幼儿园(鹏达街)等; 12个小学:东居小学,大连经济技术开发区港西小学等; 13个中学:星印学校,大连韩国国际学校等。

该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 59 12 13 该区域 45 9 9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个购物中心:银帆广场,远洋·时光海等; 338个超市:阳光海岸超市,团圆超市等。

该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 14 338 该区域 8 239

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有31个公园:金州老镇,小孤山等。

该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 31 该区域 24

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