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沈阳风水

香格蔚蓝别墅小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沈阳风水 | 点击:

香格蔚蓝别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

联排

开发企业

辽宁香格蔚蓝房地产开发有限公司

物业公司

英国独资“第一东方”物业管理公司

小区地址

东陵区桃仙大街6号

附近学校

奥斯顿幼儿园,长青小学(桑林子分校),沈阳市第六十三中学

风水大事记

2006年 竣工时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打三居

香格蔚蓝别墅户型主要有171平-258平的的三居 。 三居(18) 3室0厅0卫·196.00㎡

3室0厅0卫·190.00㎡

3室0厅0卫·178.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4,建筑密度高于55%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于26%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 45

楼龄

该房源楼龄15年,比24%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 15 区域均值 11.3

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

英国独资“第一东方”物业管理公司

硬件设施

1.4

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;21个公交站:华瑞家园,前桑林子等。

该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 21 该区域 21

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有34个幼儿园:奥斯顿幼儿园,华乐之家幼儿园等; 5个小学:长青小学(桑林子分校),桑林子小学等; 2个中学:沈阳市第六十三中学,沈阳市第一二六中学浑南校区等。

该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 34 5 2 该区域 31 4 4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:绿色家园购物广场招商中心,沈阳祥瑞商业购物广场等; 136个超市:家园购超市(香格蔚蓝店),美之购便利店(华瑞家园店)等。

该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 2 136 该区域 4 154

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个公园:沈阳市兴隆寺,孙家寨基督教等。

该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 4 该区域 10

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