香格蔚蓝别墅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别联排
开发企业辽宁香格蔚蓝房地产开发有限公司
物业公司英国独资“第一东方”物业管理公司
小区地址东陵区桃仙大街6号
附近学校奥斯顿幼儿园,长青小学(桑林子分校),沈阳市第六十三中学
风水大事记
2006年 竣工时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打三居
香格蔚蓝别墅户型主要有171平-258平的的三居 。 三居(18) 3室0厅0卫·196.00㎡3室0厅0卫·190.00㎡
3室0厅0卫·178.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.4，建筑密度高于55%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 45楼龄
该房源楼龄15年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 11.3物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司英国独资“第一东方”物业管理公司
硬件设施
1.4容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；21个公交站：华瑞家园,前桑林子等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 21 该区域 21教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有34个幼儿园：奥斯顿幼儿园,华乐之家幼儿园等； 5个小学：长青小学(桑林子分校),桑林子小学等； 2个中学：沈阳市第六十三中学,沈阳市第一二六中学浑南校区等。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 34 5 2 该区域 31 4 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：绿色家园购物广场招商中心,沈阳祥瑞商业购物广场等； 136个超市：家园购超市(香格蔚蓝店),美之购便利店(华瑞家园店)等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 136 该区域 4 154休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个公园：沈阳市兴隆寺,孙家寨基督教等。
该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 4 该区域 10本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/93032.html
