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沈阳风水

香格里拉小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沈阳风水 | 点击:

香格里拉小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅,洋房,联排

开发企业

沈阳永丰房屋开发有限公司

物业公司

沈阳隆迪物业有限公司

小区地址

蒲北路8号

附近学校

小剑桥双语幼儿园,文艺二小附属小学,东北育才双语学校

风水大事记

2008年 开工时间 2011年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

8710元/㎡

本周挂牌均价

0.35%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打客厅朝南,主卧朝南二居

香格里拉户型主要有91平-106平的客厅朝南,主卧朝南的二居 、128平-152平的主卧带卫,客厅朝南,主卧朝南的三居 。 二居(25) 三居(19) 四居(3) 2室2厅1卫·100.00㎡

南北通透

2室2厅1卫·104.00㎡

南北通透

2室2厅1卫·92.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·135.52㎡

南北通透

3室2厅2卫·166.70㎡

南北通透

3室2厅2卫·92.00㎡

南北通透

4室2厅1卫·92.29㎡

南北通透

4室2厅3卫·225.00㎡

4室3厅2卫·235.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1,建筑密度高于33%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率50%,高于53%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 50 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄13年,比30%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 10.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

沈阳隆迪物业有限公司

硬件设施

1

容积率

50%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;12个公交站:皇第龙邸,东北育才双语学校等。

该小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 12 该区域 7

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有16个幼儿园:小剑桥双语幼儿园,博莱德阳光宝贝幼儿园等; 1个小学:文艺二小附属小学; 5个中学:东北育才双语学校,沈阳二中等。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 16 1 5 该区域 25 4 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:荣信·人和万象商场,客旺隆购物中心等; 122个超市:大溪地购物超市,洁友超市等。

该小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 2 122 该区域 1 31

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个公园:香格里拉梦公园,熙古里等。

该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 13 该区域 90

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