奥园国际城别墅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别联排
开发企业沈阳奥园新城置业有限公司
物业公司沈阳奥园物业服务有限公司
小区地址南京南街1188号（体育学院对面）
附近学校爱+幼儿园,中兴街小学,沈阳绿岛学校
小区风水评分
户型分析
三居(1) 四居(1) 五居(5) 3室2厅2卫·231.57㎡南北通透
4室3厅3卫·240.63㎡南北通透
5室3厅3卫·241.96㎡南北通透
5室3厅3卫·245.00㎡东南
5室3厅3卫·245.50㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 20楼龄
该房源楼龄19年，比23%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 10.8物业服务
软件服务
物业服务费2元/㎡·月
物业公司沈阳奥园物业服务有限公司
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；35个公交站：奥园,临时站等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 35 该区域 84教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有62个幼儿园：爱+幼儿园,幼小衔接艺术幼儿园等； 3个小学：中兴街小学,苏家屯区牡丹街小学等； 4个中学：沈阳绿岛学校,沈阳市第六十九中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 3 4 该区域 76 8 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：乐品天地,老圈楼商场等； 615个超市：乐万家百货超市,奥园海鲜行等。
该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 615 该区域 9 407休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个公园：劳动公园,森林湖等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 2 该区域 23本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/91044.html
