颐盛壹号公馆小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅,住宅底商
开发企业沈阳瀚峰房地产开发有限公司
物业公司沈阳万科物业服务有限公司
小区地址东边城街与津桥路交汇处
附近学校小博士国际幼儿园,大东区珠林路第一小学,沈阳市第三十五中学
风水大事记
2018年 开工时间 2018年 开盘时间 2022年 交房时间小区风水评分
价格指数
13254元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打全明格局,主卧带卫三居
颐盛壹号公馆户型主要有95平-141平的全明格局,主卧带卫的三居 、65平-95平的全明格局,户型方正的二居 、48平-68平的户型方正,干湿分离的一居 。 一居(4) 二居(6) 三居(11) 四居(2) 1室1厅1卫·48.00㎡1室1厅1卫·68.00㎡
1室1厅1卫·57.00㎡
2室2厅1卫·91.00㎡
2室2厅1卫·65.00㎡
2室2厅1卫·85.00㎡
3室2厅2卫·108.00㎡
3室2厅2卫·141.00㎡
3室2厅2卫·116.00㎡
4室2厅2卫·168.00㎡
4室2厅2卫·148.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为4.2，建筑密度高于65%的同区域小区。
该小区 4.2 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 22车户比
该小区车户比1 : 0.5，即一户2个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 2 区域均值 0.1小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业公司沈阳万科物业服务有限公司
硬件设施
4.2容积率
30%绿化率
1 : 0.5车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：滂江街,长安路等；106个公交站：津桥路滂江街,龙之梦会展中心站等。
该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 106 该区域 5 118教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有179个幼儿园：小博士国际幼儿园,小博士特长幼儿园等； 36个小学：大东区珠林路第一小学,大东区草仓路小学等； 36个中学：沈阳市第三十五中学,沈阳市振东中学(北校区)等。
该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 179 36 36 该区域 185 40 37注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 30购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：虹海百货商行,龙之梦购物中心等； 1219个超市：佐客便利店,位魏百货等。
该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 36 1219 该区域 43 1379休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有155个公园：老龙口旅游景区,东北陆军讲武堂旧址陈列馆等。
该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 155 该区域 186本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/94433.html
