志城公馆小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2014
住宅类别商住楼
开发企业沈阳志城房地产开发有限公司
物业公司志城物业
小区地址凌空二街9号
附近学校便民幼儿园,凌空一校,沈阳市第十五中学
小区风水评分
价格指数
12945元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度适中
容积率
该小区容积率为6.5，建筑密度高于77%的同区域小区。
该小区 6.5 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率5%，高于2%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 5 区域均值 25楼龄
该房源楼龄7年，比89%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 17.6物业服务
软件服务
物业服务费2元/㎡·月
物业公司志城物业
硬件设施
6.5容积率
5%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：沈辽路,兴华公园等；132个公交站：天华医药站,诗波特小区站等。
该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 132 该区域 3 126教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有214个幼儿园：便民幼儿园,尔艺宝贝乐园等； 36个小学：凌空一校,沈阳铁路第五小学(昆明南街)等； 26个中学：沈阳市第十五中学,沈阳市第一三四中学(南九马路)等。
该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 214 36 26 该区域 215 32 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有35个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 35 0 该区域 27购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有43个购物中心：兴华商业所,茂业百货(铁西店)等； 1471个超市：鑫福隆果蔬生鲜超市(凌空二街店),瑞泰平价超市等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 43 1471 该区域 30 1351休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有100个公园：临沂社区文化广场,辽沈晚报滑翔文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 100 该区域 60本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/94514.html
