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沈阳风水

紫郡城年丰园小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沈阳风水 | 点击:

紫郡城年丰园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

小区地址

铁西凌空二街40号(生日城南行1000米)

附近学校

沈阳市铁西区澳菲斯幼儿园,滑翔小学,沈阳市第一三四中学教育集团浑河湾分校

小区风水评分

价格指数

9341元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

紫郡城年丰园户型主要有74平-108平的的二居 。 一居(2) 二居(5) 三居(1) 1室1厅1卫·35.00㎡

1室1厅1卫·35.00㎡

2室2厅1卫·95.00㎡

2室2厅1卫·74.00㎡

2室2厅1卫·108.00㎡

3室2厅1卫·108.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于37%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于38%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄12年,比83%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 12 区域均值 17.6

物业服务

硬件设施

2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:滑翔,沈辽路等;114个公交站:生日城东站,生日城站等。

该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 114 该区域 3 126

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有198个幼儿园:沈阳市铁西区澳菲斯幼儿园,滑翔幼儿园等; 30个小学:滑翔小学,凌空一校等; 24个中学:沈阳市第一三四中学教育集团浑河湾分校,沈阳市第十五中学等。

该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 198 30 24 该区域 215 32 25

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有23个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 27

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有24个购物中心:茂业百货(铁西店),顺民心农贸百货美食商场等; 1229个超市:众鑫便利店,益友便利店星星连锁等。

该小区购物配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 24 1229 该区域 30 1351

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有49个公园:辽沈晚报滑翔文化广场,临沂社区文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 49 该区域 60

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