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沈阳风水

紫郡城小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沈阳风水 | 点击:

紫郡城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

沈阳永来房地产有限公司

物业公司

沈阳永来物业有限公司

小区地址

凌空二街40号

附近学校

艺凡幼儿园,滑翔小学,铁路五校教育集团砂山四校

小区风水评分

价格指数

8547元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(28) 二居(14) 三居(18) 四居(1) 1室1厅1卫·45.00㎡

西北

1室1厅1卫·49.60㎡

朝南

1室1厅1卫·47.72㎡

朝北

2室2厅2卫·95.00㎡

南北通透

2室2厅1卫·44.50㎡

朝西

2室2厅1卫·100.73㎡

南北通透

3室2厅2卫·95.35㎡

南北通透

3室2厅2卫·123.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·120.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·108.70㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.3,建筑密度高于9%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%,高于52%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 36 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄15年,比28%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 15 区域均值 11.6

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

沈阳永来物业有限公司

硬件设施

1.3

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:滑翔,吉力湖街等;96个公交站:城东湖街汪河北路,镜泊湖街汪河北路等。

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 96 该区域 1 67

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有180个幼儿园:艺凡幼儿园,紫贝儿幼儿园等; 28个小学:滑翔小学,于洪新城第一小学等; 15个中学:铁路五校教育集团砂山四校,沈阳市第一三四中学教育集团浑河湾分校等。

该小区教育配套得分优于2%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 180 28 15 该区域 138 14 9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个购物中心:顺民心农贸百货美食商场,宸宁时光城等; 975个超市:沈达奇超市,好日子超市(城东湖街店)等。

该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 15 975 该区域 7 659

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有35个公园:疯狂动物城,辽沈晚报滑翔文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 35 该区域 23

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