安化路313号小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1982
住宅类别普通住宅
开发企业上海新长宁集团有限公司
物业公司新华物业
小区地址安化路313号
附近学校武夷路幼儿园(武夷路),上海市长宁区愚园路第一小学(宣化路),上海开放大学附属高级中学
小区风水评分
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.9，建筑密度高于69%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率12%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 12 区域均值 27楼龄
该房源楼龄39年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 39 区域均值 29.2物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司新华物业
硬件设施
2.9容积率
12%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：延安西路,江苏路等；105个公交站：武夷路定西路,定西路武夷路等。
该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 105 该区域 8 110教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有124个幼儿园：武夷路幼儿园(武夷路),抱抱考拉亲子俱乐部(武夷路)等； 51个小学：上海市长宁区愚园路第一小学(宣化路),开元小学等； 54个中学：上海开放大学附属高级中学,上海市开元学校等。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 124 51 54 该区域 125 51 53注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有46个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 46 0 该区域 42购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有97个购物中心：鑫茂商厦,华宁·弘基生活中心等； 403个超市：新艳百货,广宝生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 97 403 该区域 93 408休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有388个公园：1235生境花园,卜内门洋行高级职员住宅旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 388 该区域 358本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/11070.html
